毫无不测，最终无东说念主出价，成见流拍！

近日，广州新塘地标——凯达尔要道海外广场旗下744套房产流拍了！

起拍价相等于市场价七折优惠

阿里法拍平台骄傲，凯达尔要道海外广场这次拍卖的744套房源位于项诡计负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层等多个楼层，波及生意、旅社和办公用途。值得庄重的是，成见物参考市场价约为30.17亿元，而起拍价约为21亿，相等于市场价的七折优惠。

南齐记者实地拜谒发现，凯达尔要道海外广场当今仍处于围蔽中，举座喜跃显得非常生僻，底层一处停满电动车的旯旮还摆放着一张蒙尘的招商告白牌，上头写着“区域飞跃发展，构建广州东部CBD”。但环视四周，“空旷孤立”的氛围却难以冷漠。

凯达尔要道海外广场底层摆放着一张蒙尘的招商告白牌。

“‘新塘TOD’还是打不响了，这里一直没东说念主气，你看‘凯达尔’这样两大栋烂尾楼摆着”，凯达尔要道海外广场隔邻一家公寓负责东说念主坦言。

凯达尔方面曾明确暗示不会烂尾

据南齐此前报说念，2019年12月20日，凯达尔要道海外广场曾举行过大型发布会，其神志定位和瞎想谨慎曝光。其时，据凯达尔方面先容，看成中国第一个与购物中心同体的轻轨站，新塘南站轨说念站台与ITC裙楼畅通的同期，和负二层的地铁站无缝对接，畴昔还将通过国铁平台与新塘高铁站畅通。轻轨、地铁的进出口与市集齐平直连通，通过“车站核”+“城市走廊” 高效拓荒东说念主流。

另外，早在2021年8月，针对凯达尔要道海外广场因资金链断裂及典责难题而导致烂尾的传言，凯达尔方面曾向南齐记者明确复兴：“不会烂尾”。同期，还对外发布了领路公告。

干系词，凯达尔要道海外广场竖立频年搁浅。时于当天，发布会已往时近五年，神志拿地于今也已过十年，凯达尔要道海外广场依然未能开门迎客，“烂尾疑团”仍障翳其上。

图源：魔力增城

凯达尔广场的十年

2013年11月，凯达尔集团旗下公司一槌击下，以6.84亿总价拿下新塘群星村茅平地块。

2014年12月，凯达尔广场动工。

2017年，地铁13号线通车从广口头下穿行而过。凯达尔广场神志负责东说念主败露，泰禾影院、苹果旗舰店、海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、优衣库等专门进驻。

2018年，凯达尔广场签约万豪旅社与印力集团，协力打造东部高端商务先锋地标。

2019年，穗深城际从凯达尔广场二层的新塘南站驶过。主体建筑和外立面已基本完工，不久后推出均价约3万元/㎡的精装公寓，价钱直追片区住宅售价。

2021年11月1日，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，信中所提到的神志即是位于新塘的凯达尔要道海外广场。

信内部还说，广州市、区政府对神志重组职责赐与高度深嗜和撑捏，正在积极协同鼓舞市属国企加入本项诡计重组和运营。神志一定会尽快全面复原施工，尽快完成请托。

2022年3月，凯达尔TOD典质财富被挂上阿里拍卖平台。

2022年10月，凯达尔广场的拍卖已完成招募，共有9位意向报名，干预洽谈阶段，但最终照旧莫得东说念主拿 下。

2023年9月，广汕高铁谨慎通车，但仍莫得最终官宣参与重组的企业音问。

2024年， 新塘TOD交通要道空洞体神志，凯达尔要道海外广场被拍卖了，起拍价21亿，共744套房产，开拍时刻为12月6日10:00，但无东说念主出价，本场已流拍！

图源：凯达尔官网先容

尽管这次拍卖流拍，但关于新塘TOD的畴昔，仍相等值得期待。

新塘 TOD 看成广州东部中心的伏击构成部分，其地舆位置的优胜性显而易见。凯达尔广场位于新塘站中枢区域，相近交通便利，九大轨说念交通汇注，这为其畴昔的发展提供了强大的后劲。

着手：广州有咩事（nandugz）、N视频报说念、增城房产、魔力增城等

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本刊法律照拂人：广东南国德赛讼师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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